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近日， 天心阁周边、黄土岭片及金盆岭片、南郊公园片控规Z12-M09、Z12-M10地块规划修改批前公示。
该地块即长沙南湖大厦AB座项目 ，原规划为两栋150米的超高层商业，预计调整为商业+商住用地！
根据公示， Z12-M10地块原规划为 商业用地 ，容积率8.
0， 限高150米 ，净用地面积10599㎡，调规后预计指标不变。
Z12-M09地块原规划为 商业用地 ，容积率6.
0， 限高60米 ，净用地面积1253㎡，调规后改为 商住用地 ，商住比等指标后续确定。
（修改前） （修改后） 项目位于 芙蓉中路与南湖路交汇处， 地铁1号线南湖路站正地铁口，市中心黄金地段。
原本规划了2栋150米的超高层， 其中A座定位为酒店式公寓，B座定位为办公 ， 由湖南 晟龙房地产与湖南 豪禹房地产“共同规划报建、分别开发建设”。
（项目原规划效果图） 受开发商资金影响，项目基坑开挖后已停滞近十年， 只留下一个深度9‑10米的“大坑”。
今年4月，湖南第一工业设计研究院有限公司中标 南湖大厦A座康养地产项目 ，打造 长沙首个城芯+100米高层立体康养社区 。
该项目建筑规模5.
4万㎡，以100米高层立体康养为创新形态，突破传统养老社区空间局限，构建“城芯宜居+立体康养+全龄友好+智慧服务”四位一体新模式。
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